sexta-feira, 19 de maio de 2017

Crise política e os Fundos Imobiliários

No primeiro bloco do programa Fundos Imobiliário de 19/05/2017 eu fiz uma análise dos possíveis impactos da crise política sobre o FII, expliquei o motivo das quedas fortes no dia 08/05 e sugeri calma aos investidores.

Assista aqui



Crise política: quem ganha e quem perde nos... por infomoney

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Contratos atípicos são seguros?

No segundo bloco do programa Fundos Imobiliários do dia 19/05/2017 conversei com o Dr. Carlos Ferrari sobre contratos atípicos e também sobre CRI. Entenda melhor esses importantes temas para os fundos imobiliários.



Até que ponto o judiciário protege contratos... por infomoney

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terça-feira, 16 de maio de 2017

Juros baixos. E agora?

Confira esse papo que tivemos eu, o André Massaro e o Alexandre Cabral, sobre investimentos em um cenário de juros baixos.





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sexta-feira, 12 de maio de 2017

Quanto vale um imóvel?

No programa Fundos Imobiliários de 12/05/2017 conversei com a Joana Mattos Silva, especialista em avaliação de imóveis. Ela nos deu uma verdadeira aula de valuation e ainda comentou se um imóvel é capaz de repor a inflação. 
Assista abaixo.

 
Como avaliar o preço de um imóvel, segundo... por infomoney

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sexta-feira, 5 de maio de 2017

Você sabe perder?

No programa Fundos Imobiliários de 05/05/2017 conversei com a Profa. Dra. Claudia Yoshinaga sobre finanças comportamentais. Ela nos mostrou como as emoções influenciam as nossas decisões de investimentos e como evitar erros comuns.

Veja aqui:

Bloco 01
 
Bloco 1: As notícias relevantes da semana em... por infomoney

Bloco 02 
 
Bloco 2: Por que seus sonhos podem ser os... por infomoney

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sexta-feira, 28 de abril de 2017

MFII11: De apartamento a cemitério. Conheça o fundo

No programa Fundos Imobiliários de 28/04/2017 conversei com o Alexandre Despontin, que é gestor do Mérito FII. Um fundo que investe em imóveis em desenvolvimento. Prédios residenciais, loteamentos e até um cemitério. Assista e perceba o quanto um fundo imobiliário pode ser versátil.

Bloco 1
 
Veja os destaques mais relevantes da semana em... por infomoney

Bloco 2 
 
Gestor do Fundo Mérito explica como é investir... por infomoney

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domingo, 9 de abril de 2017

FII é seguro? Advogado responde

No programa Fundos Imobiliários de 07/04/2017 a Paula Zogbi recebeu o Dr. Carlos Ferrari, advogado especializado e muito experiente em estruturação de FII e CRI. Foi uma ótima oportunidade de entender melhor sobre a segurança jurídica do investimento. Assista os dois blocos abaixo.

 
Fundos Imobiliários - Bloco 1 - Especialista... por infomoney
Fundos Imobiliários - Bloco 2 - Quais são os... por infomoney

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sexta-feira, 31 de março de 2017

Inovação no mercado imobiliário

No programa Fundos Imobiliários de 31/03/2017 conversei com o diretor de Marketing da Tecnisa, Romeo Busarello. Surpreenda-se com as ações inovadoras no ramo imobiliário!



Bloco 1 - As novidades da semana do mercado... por infomoney
Bloco 2 - Fundos imobiliários: Tecnisa conta... por infomoney

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sexta-feira, 24 de março de 2017

Carteira recomendada de FII do Bradesco BBI

No programa Fundos Imobiliários de 24/03/2017 conversei com o Luiz Mauricio Garcia, analista do Bradesco BBI. O Luiz trouxe uma análise de excelente qualidade, falou sobre tributação, juros, perspectivas e, claro, recomendou fundos para compra, venda e manutenção.

Assista aqui:


Especialista indica fundos imobiliários para... por infomoney

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quarta-feira, 22 de março de 2017

Preço médio ponderado de FII

Após o programa Fundos Imobiliários da InfoMoneyTV do dia 17/03/2017, em que mostrei como fazer os lançamentos relacionados a FII na declaração de imposto de renda, algumas pessoas me procuraram demonstrando a mesma dúvida: Como calcular o preço médio ponderado de compra de fundos imobiliários?
Para facilitar preparei um exemplo, que serve tanto para FII como para ações no mercado à vista. Uma pessoa hipotética teria comprado cotas de um fundo imobiliário fictício, chamado FII EXEMPLO, com código de negociação EXPL11 em três dias diferentes. Em uma quarta data teria vendido, com lucro, parte das cotas que havia comprado.


Premissas adotadas no exemplo:
  • Em todas as operações considerei custo de corretagem de 0,50% e de emolumentos de 0,035%, ambos sobre o valor negociado (compra ou venda).
  • Valor líquido de compra é o valor bruto acrescido dos custos operacionais.
  • Preço líquido da compra é o preço por cota resultante da divisão do valor líquido da compra pelo número de cotas compradas.
  • Valor líquido de venda é o valor bruto descontado dos custos operacionais.
  • Preço líquido da venda é o preço por cota resultante da divisão do valor líquido da venda pelo número de cotas vendidas.
  • Os valores nas tabelas são mostrados com duas casas decimais (centavos), mas recomenda-se usar mais casas para ter valores exatamente iguais aos das notas de corretagem.